Alphaville no Ceará será 2º maior núcleo urbano
Projeto será lançado na primeira quinzena de dezembro. Cerca de 500 corretores serão credenciados
São Paulo. Maior que um bairro e melhor que uma cidade. É com este conceito de oferecer tranquilidade e qualidade de vida que o Alphaville Ceará, segundo maior núcleo urbano do País, será instalado no Estado. O empreendimento prevê igualar o crescimento do Eusébio ao da Região Metropolitana de Fortaleza (RMF) em cinco anos e será lançado na primeira quinzena de dezembro.
Espaço localizado no Eusébio deverá abrigar condomínios de casas, prédios residenciais, lojas, indústrias e hotéis Foto: DivulgaçãoO projeto pretende repetir o sucesso do Alphaville Barueri, primeiro negócio do tipo da marca, construído no Estado de São Paulo nos Anos 70. Na época, a empresa lançou condomínios de lotes residenciais, sendo o último deles em 2005, e hoje a área ganhou forma urbanística com a chegada de escolas, universidades, shoppings e fábricas, sem perder o clima calmo e seguro que uma cidade pequena possui.
Para a gerente de projetos urbanísticos destinados a núcleos urbanos, Maria do Rocio, a proposta é um aperfeiçoamento de tudo aquilo que já foi feito antes pela empresa. "A gente busca até melhorar os padrões, pois o de São Paulo não foi planejado e este será", comenta.
Desenvolvimento
Com 19 milhões de metros quadrados, o megaprojeto promete mudar o município de Eusébio e adjacências. Para isso, o núcleo urbano será formado não só por casas residenciais e seus 60 mil moradores esperados.
O local contará com 61% de área será residencial, sendo 43% formada por casas e 3% disponíveis para a construção de edifícios. Além disso 9% da área será destinada a indústrias e 2,59% para o comércio. A região espera abrigar ainda, posteriormente, uma rede de hotéis. Em uma primeira fase, que será entregue no prazo de 24 meses após o lançamento, estarão concluídos dois condomínios de lotes residenciais de aproximadamente 400 m² e uma área com 18 lotes destinados ao comércio de varejo e serviços, com tamanhos que variam entre 1.200 m² a 1.500 m².
Área verde
O núcleo urbano do Ceará contará ainda com o maior projeto paisagístico do Brasil. Um quarto do espaço total será destinado para a área verde com acesso livre. Já os dois açudes que constam no projeto não serão abertos ao público.
Mobilidade
De acordo com Maria do Rocio, uma das principais parcerias realizadas entre a Prefeitura de Eusébio e o Alphaville foi com o objetivo de que o território não se tornasse uma ilha. "Pedimos para que os transportes públicos circulassem livremente não só para quem mora lá, mas para quem trabalha no local", diz.
Com acesso pelo 4º Anel Viário e entrada próxima ao Makro, o local terá vias com acesso à BR-166 e CE-40. A área fica localizada próxima a Fábrica Fortaleza, do grupo M. Dias Branco, parceiro do empreendimento.
Investimentos
A marca Alphaville está presente em 23 estados e 67 cidades pelo Brasil investindo R$ 180. No Nordeste, a empresa já investiu R$ 900 milhões, sendo R$ 37 milhões somente para o Ceará com o Alphaville Fortaleza (próximo ao Porto das Dunas) e o Alphaville Eusébio. Ainda não está definido quanto será o aporte no novo empreendimento. Hoje, o maior de todos os núcleos urbanos encontra-se no Distrito Federal e Goiás, com 20 milhões de m², enquanto o segundo está localizado em Pernambuco e totaliza uma área de 14 milhões de m². Para comercializar os próximos lotes à venda no Estado, a empresa informou que cerca de 20 a 30 imobiliárias e 500 corretores serão credenciados.
ANA BEATRIZ SUGETTE*REPÓRTER
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